住宅地產巨頭格蘭杰(Grainger)報告稱，由于租賃市場的高需求和價格的持續上漲，租金收入增長了兩位數。

　　今年的租金增長率為6.3%，低于2023年的7.7%。這家房地產巨頭指出，緊張的住房市場支撐了租金，“需求迅速加速增長，而供應仍然受到限制”。

　　作為英國最大的住宅房東，該集團補充稱，由于“英國各地的工資持續高水平增長……特別是在我們的目標客戶群體和地理位置”，預計下一個財政年度的租金將進一步上漲。

　　今年，這家英國最大的上市房東在其投資組合中增加了1113套新房，并完成了四項新建出租計劃，共計978套住房。

　　目前經營著約1.2萬套房屋的格蘭杰表示，入住率略低于歷史高點，同比下降1.2%，至97.4%。

　　Grainger首席執行官Helen Gordon表示:“Grainger今年的租金收入實現了兩位數的增長，符合預期，同比租金增長強勁，達到6.3%，雖然我們預計租金增長會有所改善，但我們仍預計租金水平將高于[2025財年]的長期歷史平均水平。”

　　“這一增長得益于我們快速增長的投資組合，今年我們的投資組合增加了1100多套房屋，與[2023]相比，我們的租金收入將翻一番。”

　　“25財年的租金增長將受到整個英國持續高水平工資增長的支撐，特別是在我們的目標客戶人口和地理位置。可負擔性保持健康，客戶滿意度得分仍然很高，表明我們的租金收入將持續增長。

　　“工黨政府明確確認反對房租管制是受歡迎的。政府改革規劃制度以刺激房屋供應和提高租賃市場標準的建議同樣受到歡迎，并與Grainger的戰略和現有標準保持一致。”

　　即將到來的財政年度將是格蘭杰成為房地產投資信托基金(REIT)之前的最后一個財政年度。