一是關于統一首付比。9月29日中國人民銀行總行有關政策發布后，我們第一時間指導廣東市場利率定價自律機制，根據當地房地產市場形勢變化及各城市政府的調控要求，趕在國慶黃金周開始前（也就是政策發布的第二天，9月30日），就將全省20個城市（不含深圳）的二套房貸款最低首付比調整為15%。即，對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為15%，進一步降低居民購房門檻。據我們了解，國慶黃金周，珠三角的樓市明顯回暖，成交也很活躍，應該說政策效果還是不錯的。

　　二是關于降低存量房貸利率。我們一方面，加強對銀行的督導。指導銀行周密制定實施方案，細化具體措施，認真落實《關于批量調整存量房貸利率的倡議》，將利率較高的存量房貸利率，降至全國新發放房貸利率附近。另一方面，廣泛開展政策宣傳。在中國人民銀行廣東省分行微信公眾號推送轄內124家法人銀行的業務辦理細則和操作要點，方便人民群眾查詢了解。指導銀行提供線上、線下多渠道查詢、申請方式，主動加強與存量房貸客戶的溝通，讓客戶盡早享受政策紅利。

　　目前，全省有存量房貸業務的銀行，已全部發布實施細則，將于10月底前批量調整到位。據測算，本次批量調整存量房貸利率將惠及廣東省717萬戶家庭，平均每年減少家庭的利息支出約290億元，減少單個家庭的年利息支出約4045元。與去年存量首套房房貸利率調整政策相比，這次的惠及面更廣、戶數更多、金額也更大。

　　需要提醒大家注意的是，本次批量調整存量房貸利率，全國的平均下降幅度在0.5個百分點，但具體到每個借款人，調整的幅度可能會有不同，主要因為在不同時期、不同地區、不同銀行發放的存量房貸利率都不一樣，所以這個0.5，是我們預計的一個平均數。

　　三是關于三項存量房地產政策的優化。存量房企融資展期、經營性物業貸款等兩項階段性政策延期至2026年12月31日，將有效緩解房企資金壓力；中國人民銀行保障性住房再貸款資金支持比例由60%提高至100%，將增強對銀行和收購主體的市場化激勵，有助于加快推動商品房的去庫存進程。