作者:金漢柱

　　首爾，4月27日(韓聯社)——周四，韓國國會通過了一項修訂法案，旨在優先向房屋租賃騙局的受害者收取保證金，然后在他們的出租房屋被拍賣時收取地方稅。

　　此次修改案在國會全體會議上獲得通過，因為兩黨一致同意，要迅速拿出切實可行的措施，幫助這些受害者。這些受害者大多是20多歲和30多歲的年輕人，他們是利用韓國獨特的租賃制度“全租”進行大規模詐騙的受害者。

　　目前，中央和地方政府有權在業主未能償還高抵押房產的債務時首先征收稅款，這些房產最終會被拍賣。

　　但是，根據地方稅法修改案，在地方自治團體征收拖欠的地方稅之前，受害租戶將優先收回押金。

　　此前，兩黨還通過了在中央政府征收房地產保有稅、繼承稅、贈與稅之前，優先收回押金的相關法律修改案。

　　在全國各地接連發生的詐騙案件中，犯罪嫌疑人將高抵押的住宅出租給受害者，并收取數千萬韓元的保證金。這些房屋最終被拍賣，因為他們無法償還金融機構的債務，導致受害者面臨被驅逐而無法收回押金的局面。

　　與此同時，一項旨在幫助受害者的單獨特別法案預計將于下個月在議會獲得通過。

　　擬議中的法案旨在給予租房騙局受害者優先購買最終被拍賣的受影響房屋的權利，并為他們提供低息貸款。

　　在jeonse制度下，租戶向房東支付高達房屋價值90%的大筆預付款，而不是每月支付租金。然后，房東從押金中賺取利息，并在租約結束時退還押金。

　　khj(結束)