根據愛爾蘭銀行和支付聯合會(BPFI)的最新報告，首次購房者的抵押貸款和家庭收入中位數已經達到了有記錄以來的最高水平。

　　與去年同期相比，2023年上半年，首次購房者的抵押貸款中位數上漲了2萬歐元，升至27萬歐元。

　　今年前6個月，搬家抵押貸款的中位數上漲了4000歐元，至290500歐元。

　　報告顯示，同期家庭收入也在增長。

　　現在，首次購房者的家庭基本收入中位數接近8.2萬歐元，比去年同期增長了6.5%。

　　與此同時，搬家抵押貸款的基本家庭收入中位數增長了5.2%，超過了11.1萬歐元。

　　BPFI還概述了現有房地產抵押貸款的首次購房者的收入中位數為75,000歐元，比2022年上半年增加了4,000歐元。

　　新房產抵押貸款的收入中位數同比躍升逾7000歐元，至逾9.3萬歐元。

　　BPFI表示，首次購房者的抵押貸款中，超過一半的貸款涉及25萬歐元以上的高價值抵押貸款。

　　約56%的購房者是家庭收入超過8萬歐元的首次購房者。這一比例是目前英國住房市場調查機構或住房部門記錄的最高比例。

　　首次購房者的年齡中位數也首次升至35歲。

　　35歲以上的首次購房者比例上升至44%。美國住房部門的數據顯示，這比2019年增長了8%，比2004年增長了27%。

　　如今，只有20%的首次購房者年齡在30歲以下，與2004年的60%相比大幅下降。

　　BPFI表示，這可能反映了借款人的高收入，因為收入通常隨著年齡的增長而增長。

　　研究顯示，貸款期限保持穩定。十多年來，首次購房者的抵押貸款期限中位數一直是30年，期限超過30年的抵押貸款占總抵押貸款的40%左右。

　　現在最長的貸款期限是35年。

　　雖然全國所有地區的首次購房者抵押貸款中位數都在上漲，但基爾代爾、利默里克和米斯的抵押貸款中位數上漲了2.6萬歐元以上。

　　在中部、邊境、南部、中西部和西部地區，首次購房者的抵押貸款中位數低于21.5萬歐元，而收入中位數為7萬歐元或更低。

　　在都柏林和基爾代爾，今年上半年，新房產抵押貸款的首次購房者中位數超過了10萬歐元。

　　BPFI首席執行官Brian Hayes表示:“我們最新的抵押貸款市場概況繼續顯示了我們近年來看到的趨勢，即盡管房地產價格上漲和歐洲央行加息帶來了不利因素，但首次購房者仍在抵押貸款市場占據主導地位。”

　　“在2023年上半年，有11,313筆FTB回款，價值近32億歐元，這是自2007年上半年以來最高的上半年FTB數量和價值。”

　　他補充說:“這些數字加上近幾個月我們看到的積極的抵押貸款批準管道，為今年年底的強勁增長奠定了堅實的基礎。”

　　與去年同期相比，2023年上半年，首次購房者的抵押貸款中位數上漲了2萬歐元，升至27萬歐元。

　　今年前6個月，搬家抵押貸款的中位數上漲了4000歐元，至290500歐元。

　　報告顯示，同期家庭收入也在增長。

　　現在，首次購房者的家庭基本收入中位數接近8.2萬歐元，比去年同期增長了6.5%。

　　與此同時，搬家抵押貸款的基本家庭收入中位數增長了5.2%，超過了11.1萬歐元。

　　BPFI還概述了現有房地產抵押貸款的首次購房者的收入中位數為75,000歐元，比2022年上半年增加了4,000歐元。

　　新房產抵押貸款的收入中位數同比躍升逾7000歐元，至逾9.3萬歐元。

　　BPFI表示，首次購房者的抵押貸款中，超過一半的貸款涉及25萬歐元以上的高價值抵押貸款。

　　約56%的購房者是家庭收入超過8萬歐元的首次購房者。這一比例是目前英國住房市場調查機構或住房部門記錄的最高比例。

　　首次購房者的年齡中位數也首次升至35歲。

　　35歲以上的首次購房者比例上升至44%。美國住房部門的數據顯示，這比2019年增長了8%，比2004年增長了27%。

　　如今，只有20%的首次購房者年齡在30歲以下，與2004年的60%相比大幅下降。

　　BPFI表示，這可能反映了借款人的高收入，因為收入通常隨著年齡的增長而增長。

　　研究顯示，貸款期限保持穩定。十多年來，首次購房者的抵押貸款期限中位數一直是30年，期限超過30年的抵押貸款占總抵押貸款的40%左右。

　　現在最長的貸款期限是35年。

　　雖然全國所有地區的首次購房者抵押貸款中位數都在上漲，但基爾代爾、利默里克和米斯的抵押貸款中位數上漲了2.6萬歐元以上。

　　在中部、邊境、南部、中西部和西部地區，首次購房者的抵押貸款中位數低于21.5萬歐元，而收入中位數為7萬歐元或更低。

　　在都柏林和基爾代爾，今年上半年，新房產抵押貸款的首次購房者中位數超過了10萬歐元。

　　BPFI首席執行官Brian Hayes表示:“我們最新的抵押貸款市場概況繼續顯示了我們近年來看到的趨勢，即盡管房地產價格上漲和歐洲央行加息帶來了不利因素，但首次購房者仍在抵押貸款市場占據主導地位。”

　　“在2023年上半年，有11,313筆FTB回款，價值近32億歐元，這是自2007年上半年以來最高的上半年FTB數量和價值。”

　　他補充說:“這些數字加上近幾個月我們看到的積極的抵押貸款批準管道，為今年年底的強勁增長奠定了堅實的基礎。”