Portugal

　　近日，國際知名咨詢公司Henley & Partners對全球投資居留項目進行評分，并發布《2023全球居留計劃指數》排行榜。在今年的最新排名中，葡萄牙再次榮登榜首，歐洲在投資居留和公民計劃方面的吸引力依舊強勁！

　　

　　在《2023全球居留計劃指數》中，全球前十位大多數是歐洲國家。2022年被評為全球最佳居留計劃的葡萄牙，今年再次榮登榜首。

　　而去年位列世界第四的希臘今年名次上升1位，躋身世界第3名。而近年來歐洲新晉熱門移民國家馬耳他、愛爾蘭分別排名世界第7、第9名。

　　英國、加拿大、澳大利亞、美國這幾個備受華人青睞的傳統移民大國中，表現最好的是英國，排名世界第4。

　　新加坡是唯一一個躋身世界前十的亞洲國家，泰國、中國香港、韓國、馬來西亞同樣也有上榜。

　　2023全球居留計劃指數TOP10

　　

　　第1名 葡萄牙

　　第2名 奧地利

　　第3名 希臘、意大利、瑞士

　　第4名 英國

　　第5名 加拿大

　　第6名 拉脫維亞、盧森堡

　　第7名 馬耳他、西班牙

　　第8名 澳大利亞、新加坡

　　第9名 塞浦路斯、愛爾蘭、澤西島、巴拿馬

　　第10名 阿聯酋、美國

　　相比英美加澳等傳統大國，歐洲國家推出的投資居留計劃主要“贏”在這幾方面：

　　

　　為什么歐洲“贏麻了”？

　　1.大部分投資居留計劃對于申請人沒有學歷、語言、商業背景、面試等要求，要求相對較簡單；2.無需像傳統大國一樣對移民有配額限制或需要等待排期/抽選，辦理移民的周期相對較短；

　　3.移民投資門檻相對較低，先獲批后投資的方式更靈活；4.主申請人一份投資可為一家三代人甚至四代人取得歐洲“黃金居留許可”或永久居留身份；

　　5.維持移民身份的居住要求低，部分國家如希臘、馬耳他甚至沒有居住要求，不影響申請人在國內的生活、事業；

　　6.像英美等國一般情況下超過18周歲的子女就不能隨父母一同移民，而歐洲的移民項目大多對于隨行子女年齡要求較寬松。

　　

　　歐洲在投資居留和公民計劃方面的吸引力在2023年繼續盛行。但是歐洲多國收緊移民政策是大勢所趨，通過簡單投資就能全家移民歐洲的大門正在關閉......

　　關停？漲價？移民經不起等待！目前，想要搶占歐洲移民市場的機會越來越少，抓緊上車！

　　房產投資一直是所有投資方式中最穩健的一種，最近幾年歐洲購房移民簡單快捷性價比高的特點被移民者廣泛熟知，是熱門的追捧對象。

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　　第一太平戴維斯咨詢公司的數據，2022年，南歐（西班牙、意大利和葡萄牙）的房地產投資達到創紀錄的317億歐元，葡萄牙市場是增幅最大的市場。報告顯示，2022年，與前一年相比，這三個國家的全球投資價值增長了36%，達到上述的317億歐元。與前一年相比，葡萄牙是2022年房地產投資額增幅最大的國家，增幅約為67%，達到33億歐元。

　　2022年，南歐地區在歐洲大陸房地產投資總額中所占的比例也更高，為11%，而2021年為6.0%，高于過去五年平均7.0%的水平。

　　房地產顧問，疫情后國內消費的復蘇以及針對能源價格上漲采取的比歐洲其他國家更強的保護措施，促成了這些結果。

　　

　　跨境投資達到187億歐元，占南歐投資總額的59%，創下歷史最高紀錄。

　　在該地區投資的大部分外資來自歐洲其他地區（23%）和美洲（15%）。

　　第一太平戴維斯表示，市場基本面將保持強勁，并吸引投資者，特別是非首次住宅資產。

　　在當前移民新政下，最低只需投資35萬歐元的里斯本商業地產（包括：酒店式公寓、商鋪、寫字樓等），便可以實現購房移民葡萄牙，同時還能夠順應里斯本商業地產的增長趨勢，實現投資收益最大化。

　　當下形勢瞬息萬變，歐洲的“短平快”移民時代似乎將一去不復返！好的項目不等人，越晚越難“移”已是大勢所趨，早規劃、早啟動才是上上策！