你的房子交接是否會(huì)延遲?雖然大多數(shù)開發(fā)人員，確保施工進(jìn)度按照計(jì)劃進(jìn)行，但有時(shí)在交房過程中，可能會(huì)出現(xiàn)意想不到的延遲。
不過，買家在迪拜處理交房延誤時(shí)可以采取一些措施。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">如果你在迪拜買房，交房出現(xiàn)延遲，先別急，來看看該怎么辦。
確保你已經(jīng)支付了必要的費(fèi)用
portant; overflow-wrap: break-word !important;">當(dāng)在迪拜處理交房延誤時(shí)，第一步是確保你沒有需支付款項(xiàng)，或需要提交的文件。請(qǐng)務(wù)必在交房前，繳付所有必須繳付的費(fèi)用，并提供所有有關(guān)文件。
查看項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)
portant; overflow-wrap: break-word !important;">你也可以查看項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況，并與開發(fā)商討論預(yù)計(jì)的完工日期。
你也可以在迪拜土地部門(DLD)的網(wǎng)站上查看項(xiàng)目狀態(tài)，該網(wǎng)站提供了迪拜所有注冊(cè)的期房項(xiàng)目的當(dāng)前進(jìn)度，和完工日期的詳細(xì)信息。
檢查RERA是否取消了這個(gè)項(xiàng)目
portant; overflow-wrap: break-word !important;">推遲交房的另一個(gè)原因，可能是房地產(chǎn)管理局(RERA)取消了該項(xiàng)目。
這可能是由于幾個(gè)原因，如土地是否受到規(guī)劃或重新規(guī)劃項(xiàng)目的影響。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">如果發(fā)生這種情況，將由清算委員會(huì)處理，然后移交給迪拜房地產(chǎn)法院。迪拜房地產(chǎn)法院將負(fù)責(zé)處理購(gòu)買權(quán)和清算事宜。
你可以在DLD的網(wǎng)站上查看房地產(chǎn)項(xiàng)目的“項(xiàng)目狀態(tài)”，了解該房地產(chǎn)項(xiàng)目是否已被RERA取消。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">
與開發(fā)商協(xié)商
portant; overflow-wrap: break-word !important;">
portant; overflow-wrap: break-word !important;">如果該房地產(chǎn)項(xiàng)目沒有被取消，的做法是與開發(fā)商協(xié)商，達(dá)成一個(gè)對(duì)雙方都有利的友好解決方案。
在迪拜，面對(duì)交房延誤的另一個(gè)關(guān)鍵步驟，是檢查你的合同或買賣協(xié)議(SPA)。
你的合同通常會(huì)有一個(gè)條款，提到如果開發(fā)商不能在交接日期前完成任務(wù)該怎么辦。
這不僅能幫助你與開發(fā)商進(jìn)行談判，還能幫助你確定可行的法律途徑。
起訴開發(fā)商
portant; overflow-wrap: break-word !important;">
portant; overflow-wrap: break-word !important;">如果你不能與開發(fā)商達(dá)成一個(gè)友好的解決方案，你可以選擇提出索賠或?qū)で蠼K止合同。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">但是，在你這樣做之前，請(qǐng)記住，發(fā)展商有一年的寬限期，從買賣協(xié)議中提到的交接日期算起。
在此寬限期之后，您可以對(duì)開發(fā)商采取法律行動(dòng)。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">是尋求好的房地產(chǎn)律師的幫助，并在迪拜房地產(chǎn)法庭提起訴訟，該法庭處理這類房地產(chǎn)糾紛。
你可以就交房的延誤尋求賠償，不過這將取決于你合同中的條款和條件。
你可以要求賠償你所支付的利息、存款或任何額外金額。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">或者，根據(jù)你的合同條件，你可以選擇基于某些理由，終止與開發(fā)商的合同，并要求收回已支付的金額。
但是，還是將法律方法作為最后的手段，并嘗試著先與開發(fā)者進(jìn)行談判。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">
你如何確保自己免受交房延遲的影響?
portant; overflow-wrap: break-word !important;">
portant; overflow-wrap: break-word !important;">買家可以采取以下幾項(xiàng)措施，以減少迪拜房項(xiàng)目交房延遲的可能性:
portant; overflow-wrap: break-word !important;">
portant; overflow-wrap: break-word !important;">
portant; overflow-wrap: break-word !important;">2.確保項(xiàng)目在RERA注冊(cè)
portant; overflow-wrap: break-word !important;">在投資迪拜的期房項(xiàng)目之前，確保項(xiàng)目和開發(fā)商在RERA注冊(cè)。你可以在DLD的網(wǎng)站上查詢到房地產(chǎn)項(xiàng)目是否已在相關(guān)部門注冊(cè)。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">3.了解托管賬戶的詳細(xì)信息
portant; overflow-wrap: break-word !important;">根據(jù)2007年法律(8)，所有的房地產(chǎn)開發(fā)商，都被要求擁有一個(gè)在DLD注冊(cè)的托管賬戶，以便出售期房。投資者向開發(fā)商支付的所有款項(xiàng)，必須存入注冊(cè)的托管賬戶。你也可以通過訪問DLD的網(wǎng)站并搜索項(xiàng)目來確保開發(fā)者擁有托管賬戶。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">
portant; overflow-wrap: break-word !important;">4.確保開發(fā)商擁有所有相關(guān)許可
portant; overflow-wrap: break-word !important;">所有開發(fā)商必須獲得DLD的必要許可和批準(zhǔn)，以推廣和銷售期房。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">
portant; overflow-wrap: break-word !important;">5.在簽署合同之前，檢查必要的條款
portant; overflow-wrap: break-word !important;">正如我們之前所強(qiáng)調(diào)的，在這種情況下，你們的買賣協(xié)議中的條款，對(duì)保護(hù)你們的權(quán)益是至關(guān)重要的。
在你簽署合同之前，一定要仔細(xì)閱讀，確保有必要的條款到位。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">這就是我們?cè)诘习萏幚斫环垦诱`的指南。
正如你所看到的，如果你事先采取了必要的預(yù)防措施，就可以極大地減少延遲交房的機(jī)會(huì)!不過，只要是投資，都是有風(fēng)險(xiǎn)的，為了盡量規(guī)避這些不必要的風(fēng)險(xiǎn)，建議咨詢我們哦~找我們，在置業(yè)迪拜的道路上少走彎路！
更多迪拜房產(chǎn)資訊，歡迎聯(lián)系：
微信：524088542（掃以下二維碼）
迪拜電話：00971558347830（whatsapp同號(hào)）
